Vente appartement 2 pièces 51 m² Cenon (33150) 128.000 €

Appartement à vendre 2 pièces. Parking. Terrasse privative. Résidence sécurisée, calme et arborée à Cenon située en rez-de-chaussée, au sein de la résidence Bérénice bien entretenue, rue du 8 mai 1945 à Cenon.
T2 offre un cadre de vie agréable, serein dans un environnement verdoyant.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse également, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, d'un couloir avec rangement et d'un cellier. L'ensemble est en bon état général.

L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse à usage exclusif, accessible depuis le séjour et la cuisine, exposée Est et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

La résidence, composée de plusieurs bâtiments, bénéficie d'un parc arboré et d'un environnement paisible.

Elle dispose d'un parking extérieur sécurisé et d'un gardien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau ainsi que les charges relatives à la résidence. Proche des commerces, écoles, médecins et des services, à proximité immédiate du tramway ligne E (arrêt La Marègue), des lignes de bus.

Nombre de lot : 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Diag passe en D selon étude du diagnostiqueur si changement de menuiseries (Devis en cours). Taxe Foncière 1 051 € par / an.
Charges annuelles de la copropriété 1 957.69 euros.