Vente appartement 3 pièces 61 m² Cenon (33150) 178.000 €

À vendre appartement disponible libre d'occupant, de type T3 de 61m², avec balcon et parking, 1 place en sous-sol.

L'appartement donne sans vis-à-vis vers l'arrière de la résidence, donnant sur un bois, assez peu exposé au soleil levant, le rendant tout particulièrement adapté pour les périodes de fortes chaleurs. Il est à quelques minutes à pied de l'arrêt Jean Jaurès Tram A, le plaçant par ce moyen de transport, à moins d'1/4 heure du centre-ville de Bordeaux.

L'appartement est organisé autour :
D'un vaste séjour (avec placard d'entrée) donnant sur le balcon de 8m² donnant sur la partie boisée de la résidence, très calme.

Séjour complété en retrait, par la cuisine, (plan de travail, plaque vitro et évier).

Puis une porte donnant accès au petit couloir qui dessert :
¤ Les 2 chambres, équipées chacune d'un placard, fenêtre donnant sur la forêt,
¤ Les WC, spacieux,
¤ La Salle de bain, équipée grand miroir et double vasque,
¤ Un placard, avec la chaudière individuelle au gaz de ville.
Datant de 2016, le bien répond aux standards d'isolation thermique RT2012.

Il est complété par une place de parking en sous-sol accessible par une rampe avec entrée sécurisée.

Montant TF : 1500€ en 2025
Montant charges Copropriété : environ. 1400€
Copro : constituée de 49 logements et 32 parking

Le bien est proposé, direct propriétaire, libre d'occupant.