Vente appartement 2 pièces 40,45 m² Cavalaire-Sur-Mer (83240) 312.000 €

Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin privatif et piscine – Résidence de standing à Cavalaire-sur-Mer.

Au cœur de l'une des plus belles résidences de Cavalaire-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40,45 m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2021, ascenseur, entretien hebdomadaire des espaces verts...).

Nichée dans un vaste domaine arboré avec grande piscine, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, du port, des commerces et des plages.

Exposé sud-ouest, climatisé et en excellent état, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 20 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m², entièrement délimité par des haies pour préserver l'intimité. Une partie du jardin est aménagée avec une élégante terrasse en bois exotique.

L'appartement se compose :

d'une entrée avec grand placard,
d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin,
d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, avec îlot central offrant de nombreux rangements,
d'une chambre avec grand placard intégré,
d'une salle d'eau avec espace buanderie contenant la machine à laver et placard de rangement,
d'un grand wc indépendant.
La résidence dispose de parkings collectifs sécurisés, exclusivement réservés aux copropriétaires.

Prestations de qualité :

Climatisation réversible et chauffage collectifs avec thermostat individuel
Double vitrage
Volets roulants électriques
Store extérieur
Grande piscine avec solarium et espaces ombragés
Ascenseur
Parc arboré soigneusement entretenu.

Charges de copropriété : environ 120 €/mois, incluant le chauffage et la climatisation.
Taxe foncière : environ 1.200 €/an.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.