Réf. : G48/1793 / Publié le 04 octobre 2026
À partir de 1 093 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente entre particuliers :
T3, 63,87 m² + terrasse 17,5 m² – Tram au pied – DPE B - 242 900 €.
Beau T3 qui conjugue espace, extérieur et emplacement : 63,87 m² habitables et une terrasse de 17,5 m², à quelques pas du tramway.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, l'appartement est lumineux, climatisé et prêt à vivre.
DPE B – Parking privatif en sous-sol – Aucuns travaux à prévoir.
Un appartement agréable à vivre :
La pièce de vie, lumineuse et climatisée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Avec ses 17,5 m² et sa belle profondeur, la terrasse permet d'installer facilement un espace repas et un salon de jardin. Elle constitue un véritable prolongement du séjour et offre un agréable espace extérieur au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une climatisée et une équipée d'un placard intégré, une salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement est soigneusement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir avant emménagement.
Les atouts du bien :
• 63,87 m² habitables – loi Carrez
• Grande terrasse de 17,5 m², exposée Est
• Résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue
• 1er étage avec ascenseur
• Climatisation réversible salon et chambre 1
• DPE B / GES B
• Parking privatif en sous-sol
• Tramway au pied de la résidence
• Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
• Aucuns travaux à prévoir.
Un emplacement particulièrement pratique :
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Castelnau-le-Lez, avec le tramway au pied de la résidence et les commerces et services du quotidien accessibles à pied.
Sa situation permet de profiter facilement de Castelnau-le-Lez et de Montpellier, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente.
Informations complémentaires :
Prix : 242 900 €
Surface Carrez : 63,87 m²
Terrasse / loggia : 17,5 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur : 2017
Charges de copropriété : 2 052 € / an (eau comprise)
Taxe foncière 2026 : 1 427 €
DPE : B – 70 kWh/m²/an
GES : B.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Visites possibles rapidement.
Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.
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Appeler le propriétaire : 06 64 99 13 80
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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