Vente appartement 2 pièces 45 m² Castelnau-Le-Lez (34170) 198.000 €

À vendre – T2 de 45 m² avec terrasse et garage – Castelnau-le-Lez

Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² rénové.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois de 8 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec placard et salle de bain, et de wc séparés. Le bien est équipé d'une climatisation réversible.

Un garage fermé de 17 m² en sous-sol complète ce bien.

Accès immédiat aux commerces, restaurants et transports (tramway Charles de Gaulle et bus au pied de la résidence). Localisation idéale permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier.

Situation géographique stratégique :
À proximité immédiate des quartiers Beaux-Arts, Millénaire, la Pompignane, Les Aubes et Aiguelongue.

Accès rapide aux principaux axes et pôles d'intérêt : autoroute A9 (8 min), gare SNCF Sud de France (12 min), gare St-Roch (10 min) aéroport Montpellier Méditerranée (12 min), plages (17 min).

Informations complémentaires :
-Date de réalisation du diagnostic : 23 mars 2026
-DPE : C (123kWh/m2/an) - GES : A (4kg CO₂/m²/an)
-Taxe foncière : 1 178 €
-Charges annuelles : 979 €
-Aucune procédure en cours
-Possibilité de vente meublée

Idéal résidence principale ou investissement locatif.