Vente appartement 3 pièces 58 m² Castelnau-Le-Lez (34170) 264.000 €

T3 – 58 m² + terrasse 30m² et garage fermé (possibilité 2 garages)– Castelnau-le-Lez.

Idéalement situé en fond d'impasse, face au parc Pujol, cet appartement T3 de 58 m² se trouve dans une résidence récente (moins de 10 ans – norme RT2012).
Un appartement lumineux et sans vis-à-vis
Baigné de lumière, ce bien se compose de :

• 2 chambres avec placards intégrés
• Un séjour agréable ouvert sur l'extérieur
• Une cuisine fonctionnelle
• Une salle de bains
• Wc séparés
• Un placard dans l'entrée.

Un vrai plus : une grande terrasse de 30 m²
Toutes les pièces donnent accès à cette belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

️ Confort au quotidien :

• Climatisation dans chaque pièce
• Peintures récentes
• Eau chaude incluse dans les charges
• Chaudière collective remplacée il y a 2 ans et demi (encore sous garantie)
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 350 € et 540 € / an.

Une résidence recherchée :
Bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, elle offre un cadre rassurant et recherché.
Vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi que du tramway permettant de rejoindre la Comédie en 10 minutes.

Stationnement :

Garage fermé en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.
Possibilité d'acquérir un second garage (grand format) en supplément.

Charges : 120 € / mois.

Contact :
Vente directe par le propriétaire – agences s'abstenir.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir photos et renseignements complémentaires, merci de me contacter par message ou téléphone.