Réf. : G56/2987 / Publié le 12 octobre 2026
À partir de 821 € / mois
Castelginest (31780)
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À Castelginest, dans une résidence calme et arborée, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 1er et dernier étage.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis direct et d'un balcon de 9 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres.
Il a été régulièrement entretenu et amélioré au fil des années, avec notamment une cuisine entièrement rénovée et agrandie, une climatisation réversible, un parquet rénové et plusieurs améliorations du confort acoustique dans l'espace nuit.
Les + de l'appartement
- 63 m²
- 1er et dernier étage
- Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure
- Balcon accessible depuis le séjour et les deux chambres
- Climatisation réversible installée en 2021
- Cuisine rénovée et agrandie en 2020, avec intégration de l'ancienne buanderie
- Parquet rénové
- Amélioration du confort acoustique dans l'espace nuit
- Nombreux rangements intégrés dans l'entrée et les chambres
- 2 places de parking privatives en sous-sol
Agencement
L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- un séjour lumineux d'environ 20 m²
- une cuisine équipée d'environ 9 m², rénovée et agrandie
- une chambre de 10,9 m² avec placard
- une seconde chambre de 10,3 m² avec placard
- une salle de bains de 4,3 m²
- un WC indépendant
- un dégagement avec rangements
La cuisine a été repensée en supprimant l'ancienne petite buanderie attenante afin de créer un espace plus ouvert, fonctionnel et mieux intégré à la pièce de vie.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives en sous-sol, idéalement situées à proximité de l'accès à la résidence.
Résidence et charges
Résidence calme et arborée de 40 lots au total, avec espaces verts entretenus. Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : environ 130 €/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, les ordures ménagères ainsi que les dépenses liées aux travaux et améliorations votés en assemblée générale.
Énergie : appartement entièrement électrique, sans gaz.
Prévoir environ 110 à 120 €/mois d'électricité selon l'usage.
Taxe foncière : 1 062 € en 2026.
Vente directe privilégiée.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Castelginest (31780)
182.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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