Vente appartement 4 pièces 114 m² Carnoux-En-Provence (13470) 615.000 €

Appartement à Carnoux 13470, 4/5 pièces ± 114 m2.
Mise en vente par le propriétaire.

Particulier à particulier, agences et courtiers s.v.p. s'abstenir.

Tout près du centre-ville à pied, dans un environnement verdoyant, cette résidence sécurisée de très bon standing, « Les Florentines », l'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Appartement spacieux doté d'une climatisation réversible avec accès à l'immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L'exposition est est-sud-sud-ouest, sans vis-à-vis, La surface d'environ 114 m² pour 4-5 pièces, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m offre de beaux volumes
• Hall d'entrée : 8,60 m²
• Séjour lumineux : 26,50 m² avec grande baie vitrée, volet roulant électrique, ouvrant sur une terrasse de 13,50 m², double éclairage, point d'eau, prise électrique et store banne à bras articulés.
• Salle à manger : 13 m² avec grand placard
• Cuisine : 13,20 m² indépendante, aménagée sur mesure, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Équipements : plaques de cuisson à induction, four encastré et micro-ondes.
• Chambre 1 : 11 m² avec grand placard
• Chambre 2 : 16 m² avec placard
• Salle de bains : meublée avec baignoire
• Cabinet de toilette : avec grande douche
• Wc indépendant, buanderie et débarras.
L'alimentation en eau est filtrée (aucune particule en suspension). La climatisation réversible est présente dans le séjour, et le chauffage est au gaz individuel (chaudière récente). La menuiserie en aluminium avec double vitrage est présente dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave individuelle de 5,20 m² avec électricité. L'accès à l'appartement se fait par un portier vidéophone, et la porte d'entrée est de haute sécurité « Fichet ».
La résidence offre une réception satellite collective et est raccordée à la fibre optique très haut débit. Un coffre-fort est également présent.
Les parties communes comprennent un local à poussettes, trottinettes et vélos. Un parking libre est accessible dans la copropriété fermée, avec un portail télécommandé et caméra de surveillance.
"Les Florentines" sont à 4Kms des plages et du port de CASSIS.

Diagnostic Performance Énergétique : GES « B » Classe énergétique « C »
Prix 615000 Euros justifié. Aucun frais d'agence ou de courtier.

Taxes foncières : ± 155€/mois. Charges y compris l'eau ± 300€/mois.