Vente appartement 3 pièces 69 m² Cannes (06150) 699.000 €

CANNES HYPERCENTRE – SUPERBE 3 PIÈCES DE 69 M² – 23 M² D’EXTÉRIEURS – 7ᵉ ÉTAGE – BOX FERMÉ – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Emplacement exceptionnel à Cannes, à environ 350 mètres à vol d’oiseau des plages de la Croisette et à 1 minute à pied de la rue d’Antibes.

Au sein d’une résidence de haut standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 69 m², situé au 7ᵉ étage sur 8, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme en 2022.

L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, de deux espaces extérieurs totalisant 23 m² et de vues panoramiques sur Cannes et ses environs.

DEUX ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS

* Terrasse plein sud de 16 m², entièrement dégagée, sans terrasse en surplomb grâce au retrait du 8ᵉ étage. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du soleil et du climat cannois.
* Balcon nord de 7 m², offrant une magnifique vue panoramique sur les collines de la Californie et de superbes couchers de soleil.

L’appartement profite également de vues sur le célèbre hôtel Martinez, la rue d’Antibes et d’un aperçu mer entre les immeubles.

RÉNOVATION COMPLÈTE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Entièrement refait à neuf en 2022, l’appartement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal.

Il se compose de :

* Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse plein sud.
* Une cuisine moderne de qualité, entièrement équipée avec de l’électroménager de grandes marques.
* Deux chambres confortables.
* Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
* Un WC indépendant.
* Une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien.

Équipements et prestations :

* Climatisation gainable Mitsubishi Electric, entièrement intégrée dans les faux plafonds en placo, avec régulation indépendante de la température dans chaque pièce.
* Toutes les fenêtres remplacées en 2022 par des menuiseries de qualité à double vitrage.
* Volets roulants électriques.
* Matériaux et finitions de qualité.
* Appartement traversant, lumineux et fonctionnel.
* Appartement vendu entièrement équipé, prêt à être habité, sans travaux à prévoir.

BOX FERMÉ EN SOUS-SOL

Un box privatif fermé de 15 m², situé au sous-sol de la résidence, complète ce bien. Un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché du centre de Cannes.

RÉSIDENCE DE STANDING – RAVALEMENT 2026 ENTIÈREMENT PAYÉ

La résidence bénéficie d’un ravalement complet réalisé en 2026, actuellement en phase de finition.

L’intégralité des travaux de ravalement a déjà été réglée par la copropriété.

Aucun frais supplémentaire lié à ce ravalement n’est à prévoir pour le futur acquéreur.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUT À PIED