Vente appartement 5 pièces 115 m² Cannes (06150) 1.640.000 €

Cannes – Alexandre 3 – Penthouse D'Exception – Terrasse De 100 m² – Vue Mer Panoramique À 180°.

Sur le prestigieux boulevard Alexandre 3, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Cannes, à la rencontre de la Basse Californie, du Mouré Rouge et de Palm Beach, ce penthouse d'exception offre un art de vivre rare, à seulement 8 minutes à pied de la Croisette, des plages et 2 min des restaurants et des commerces.

Occupant le 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 115 m², entièrement rénové et climatisé, est desservi par un palier privatif, garantissant une intimité absolue.

Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers la Méditerranée.

Grâce à sa position dominante, l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La grande terrasse de 100 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolonge naturellement les espaces intérieurs. À seulement 100 mètres à vol d'oiseau de la mer, elle offre un panorama époustouflant sur la baie de Cannes, le Fort Royal de l'île Sainte-Marguerite, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel.

L'appartement se compose d'une élégante pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux toilettes.

La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations recherchées :

* Gardien.
* Vidéosurveillance.
* Parc paysager soigneusement entretenu.
* Parking visiteurs.

Le bien est vendu avec :

* Une cave.
* Un box fermé de 15 m².

Deux garages fermés supplémentaires sont proposés en option, un privilège particulièrement recherché dans ce quartier.

Les points forts
* Adresse prestigieuse : Boulevard Alexandre 3
* Situé Basse Californie et à proximité immédiate du Mouré Rouge et de Palm Beach.
* 6ᵉ et dernier étage.
* Palier privatif.
* Appartement entièrement rénové et climatisé.
* Double vitrage, stores et volets motorisés dans chaque pièce
* Chauffage au sol + eau chaude collectifs
* Terrasse de 100 m².
* Vue mer panoramique à 180°.
* Position dominante sans aucun vis-à-vis.
* À seulement huit minutes à pied de la Croisette et des plages.
* Résidence de standing avec gardien.
* Parc paysager soigneusement entretenu.
* Parking visiteurs.
* Cave et Box fermé de 15 m² inclus, 2 garages fermés disponibles en option.

Charges de copropriété : 750 € par mois (incluant gardiennage, entretien du parc, chauffage collectif et eau chaude) - Taxe foncière : 2.915€

Ici, la mer est à portée de regard et de pas, et le calme du dernier étage n'appartient qu'à vous.
Pour toute question ou pour organiser une visite, y compris en visioconférence, je suis joignable par WhatsApp.

https://youtu.be/IfSI2QKN_aE?is=K2VIZS6ukVWVa1_J