Réf. : G37/2489 / 01 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Cannes (06150)
Voir l'adresse du bien sur une carteSuperbe appartement lumineux avec vue mer à Cannes Basse Californie
Emplacement :
06400 Cannes, Basse Californie.
À 8 minutes à pied de la Croisette.
Idéalement situé à quelques pas des commerces de proximité, des boulangeries artisanales, des restaurants et des commodités essentielles (supermarchés haut de gamme, banques, pharmacies) et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
Immeuble : Situé au deuxième étage avec ascenseur.
Climatisation réversible centrale.
État : Entièrement rénové, vendu meublé et prêt à habiter.
Chambre : 1 chambre avec placard intégré.
Salle de bain : 1 salle de bain moderne con douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque sur mesure.
Équipements : Lave-linge séchant inclus.
Surface : 47 m² de surface habitable, isolation complète, parquet en chêne massif.
Pièce de vie : Cuisine américaine entièrement équipée (plaques à induction) ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
Extérieur : Terrasse de 12 m² avec vue mer panoramique et vue sur les îles de Lérins, salon de jardin et store banne électrique.
Parking : Accès au parking collectif de la copropriété.
Performance énergétique :DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) – Classe Énergie B.
Coûts énergétiques estimés : 44 € - 72 € / mois (530 € - 870 € / an).
Consommation estimée : ~90 kWh/m² par an (environ 4 200 kWh/an).
Empreinte carbone : Émissions estimées entre 282 kg et 517 kg de CO2 par an.
Données financières :Prix net vendeur : 620 000 € (Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence).
Charges de copropriété : Environ 200 € / mois (2 400 € / an).Taxe foncière : Estimée entre 500 € et 650 € / an.
Disponible pour les visites.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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