Vente appartement 3 pièces 63 m² Dernier Étage + Garage , Cannes (06400) 485.000 €

Urgent, vente cause re-localisation professionnelle !

Au cœur du très recherché quartier du Petit-Juas, magnifique appartement rénové de 63 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble art déco, au calme et au charme préservé avec vue mer panoramique !

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité allie parfaitement le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond) et le confort moderne.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse fermée offrant une vue mer exceptionnelle, véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

Agencement optimisé avec nombreux rangements sur mesure :
2 belles chambres
Parquet contrecollé dans toutes les pièces
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés avec douchette

Confort optimal :
Climatisation dans tout l'appartement
Fenêtres oscillo-battantes dans chaque pièce (y compris salle d'eau et WC)
VMC

Cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, avec :
Plan de travail en céramique (Neolith)
Superbe crédence en zellige marocain bleu nuit

Un garage fermé privatif d'environ 17m2 ainsi qu'une cave de 4 m² complètent ce bien rare.

Faibles charges de copropriété (très bien entretenue) : env. 1900 euros par an seulement.
Taxe foncière : environ 900 euros.

Copropriété accessible à la location saisonnière.

Appartement clé en main, sans travaux, offrant une alliance parfaite entre charme, modernité et vue imprenable.

Proche hôpital, école et toutes commodités, idéal familles, retraités ou résidence secondaire !

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Agence s'abstenir