Vente appartement 3 pièces 50 m² Cannes (06400) 485.000 €

Cannes "banane" à l'angle de la rue d'Antibes
Excellent rendement en location saisonnière (autorisée par la copropriété).
Idéalement situé à proximité immédiate (350m) de la Croisette et du Palais du Festival.

Beau 3 pièces bourgeois, traversant, climatisé, calme, ensoleillé, immeuble ancien (hauteur de plafonds 3.5m) 2ème étage sans ascenseur, escalier facile.
Bien agencé, double vitrage, cheminée, beaucoup de volume. Surface 49m2 loi Carrez
Immeuble sécurisé de très bon standing, ravalé, toiture refaite, cage d'escalier refaite, interphone, digicode, voisinage agréable et Syndic réactif.

1ère chambre (actuellement utilisée comme espace de vie (14.75m2),
Séjour - salle à manger 14.60m2 avec cuisine américaine entièrement équipée.
2ème chambre (9.92m2) très calme, côté cour, un grand dressing, salle de bains avec baignoire, wc indépendants, penderie, nombreux rangements.
Double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique.
Charges mensuelles 91€.
Taxe foncière 641€
A l'angle de la rue d'Antibes (rue Commandant Vidal).
Possibilité de vente meublée.
Excellent rendement locatif en saisonnier.
Parking Lamy à 2 minutes à pied de l'immeuble.
Prière aux agences de s'abstenir formellement (le bien est en co exclusivité).