Location appartement 3 pièces 61 m² Caluire-Et-Cuire (69300) 1.200 €

Description
T3 61 m² – Résidence rénovée – Balcon, parking, ascenseur – Métro Cuire

À louer, appartement T3 non meublé de 61 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au 70, bâtiment D, rue Pierre Brunier à Caluire-et-Cuire.

L'appartement est proposé à la location suite au départ des locataires actuels, qui quittent la région lyonnaise. Disponible dès la première semaine de décembre 2026.

# Un appartement lumineux et fonctionnel :
Traversant nord-sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une cuisine neuve installée en 2025
- Deux chambres
- Une salle de bains avec douche entièrement rénovée à l'été 2026
- Un WC séparé
- Un balcon
- Résidence sécurisée par portail

# Une résidence rénovée en 2025-2026 :
La copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Ravalement de façade
- Rénovation des parties communes
- Raccordement au chauffage urbain
- Mise en place d'un système de ventilation dans l'appartement

Le logement dispose d'un chauffage collectif. Le DPE disponible est classé D et a été réalisé fin 2024, avant ces travaux de rénovation énergétique. Depuis, certains appartements de la résidence ont obtenu un DPE classé C.

# Parking privatif inclus :
Une place de parking extérieur privative est comprise dans le loyer.

# Emplacement et transports
Le métro C, arrêt Cuire, est accessible en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Lyon.

# Conditions financières :
- Loyer mensuel hors charges : 1 080 €
- Provisions sur charges : 120 € par mois
- Loyer mensuel charges comprises : 1 200 €
- Charges régularisées chaque année
- Location non meublée
- Disponibilité : première semaine de décembre 2026

# Contact et candidature :
Pour toute prise de contact, merci de privilégier un premier message détaillé comprenant :
- Une courte présentation des personnes souhaitant louer le logement (situation professionnelle et personnelle).
- La composition du foyer.
- Le type de contrat de travail et les revenus mensuels du foyer.
- La date souhaitée d'emménagement.
- Toute information utile concernant votre dossier de location.
Si votre profil correspond au logement, nous pourrons ensuite organiser une visite.