Location appartement 4 pièces 85 m² Caluire-Et-Cuire (69300) 1.395 €

Le quartier : environs
Le Fleuve : le Rhône , avec des promenades à proximité .
Un nouveau skate Parc à proximité
Le Quartier est Desservi par 2 bus 109 et 59 à 10 m qui va en centre-ville , ou direction croix rousse et Par dieu , et une station vélo' V à 100 m ,Une passerelle à 10 min relie le quartier à la Cité Internationale , et au Parc de la tête d'or . 2 écoles à proximité à pied et crèche.
On note 2 écoles primaires privées et publiques , une garderie (les galets du Rhône) et de nombreux collèges et lycées à proximité , ainsi que des facultés
Tels que la DOUA, à proximité : Accès aux périphériques Est et Ouest,
Des grandes magasins à environ 1,5 km à 2 km (Conforama , Biocoop, Auchan , Casino). Marchés à proximité. Le quartier de la croix rousse est à proximité.

La Copropriété dite L'ARISTIDE est située à proximité du quai du Rhône, mais en retrait de la rue par une impasse qui protège du bruit de la rue , au 54 Cours Aristide Briand, 69300 Caluire et Cuire ou impasse grand Bichet A proximité d'une forêt Communale de Montessuy et avec vue sur des jardins privatifs
Doté de 2 cours : Une grande qui contient 8 parking devant l'immeuble, une courette à l'arrière .

L'immeuble est ancien style Italien datant de 1930 , est doté de 2 étages, caves privatives et grenier (non accessible).Immeuble rénové entièrement par DPLG . (Toit, locaux techniques, façades, huisseries bois et double vitrages , montée d'escalier, caves)
L'entretien est assuré par une entreprise extérieure une fois par semaine.
le local poubelle est situé dans la cour .

Descriptif appartement N° 6-7,
Au 1er étage ,sans ascenseur , T4 de 85 m , porte de droite .
L'appartement a une double exposition Est/Ouest et donne sur une grande cour coté forêt à Nord /Ouest et sur des jardins arrière privatifs à Sud/Est .
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz individuel neuf, installé en novembre 2022.
Avec robinets thermostatiques sur tous les radiateurs. Comprend au total 6 fenêtres avec double vitrage, et une porte fenêtre, avec un balcon 5 m² environ. 4 fenêtres à l'avant équipées de volets bois et 2 arrière avec volets roulants : On note une VMC générale de l'immeuble qui présente une bouche dans la cuisine, la lingerie, les wc, la salle de bain.
On trouve 1 interphone en état de marche.Une prise pour le câble. (fibre )
Une cave en pierre N° 4 est associée à l'appartement, accès par une grille blanche en fer forgé en face des boites aux lettres.
Un parking N° 3 est associé à l'appartement, en face de l'entrée .
2 chambres + salon ont des parquets vernis.
Une cheminée dans une chambre non utilisable ;
De nombreux placards avec portes naturelles en bois
Voir plan associé

PRIX du L OYER (1190€ ) sans les charges (+ Parking 65 € par mois)
+ CAUTION d'un mois 1255 € (avec parking )
Les avances sur charges sont d'environ 140 €/mois (eau, entretien immeuble , services poubelles) réajustées/ 6 mois