Vente appartement 6 pièces 148 m² Caluire-Et-Cuire (69300) 849.000 €

Idéalement situé au métro Cuire, à 5 min de la Croix Rousse, appartement familial de 148 m2 Carrez / 200 m2 au sol, de type duplex.

Vous aurez un pied en ville, avec accès direct à la Croix Rousse en 5 min, et un pied à la campagne avec accès direct sur la voie verte, les quais de Saône et les Monts d'Or.
Ecoles et commerces tous proches

Dans une toute petite copro de 3 lots, avec accès sécurisé via une porte blindée, une place de parking à l’extérieur et deux grandes caves.

À l’intérieur, la disposition est idéale avec les pièces de vie au 1er étage, et les pièces de nuit au 2ᵉ étage :

1er étage :
• Ambiance de standing et très chaleureuse avec de grandes fenêtres, du parquet pointe de Hongrie, une très belle hauteur sous plafond.
• Une belle entrée avec un immense placard intégré, donnant sur un couloir façon galerie, avec plein d’espace mural pour poser vos tableaux et cadres favoris.
• Un salon de réception avec 3,80 m d’hauteur sous plafond, une grande baie vitrée, une belle cheminée en marbre, du parquet pointe de Hongrie, des moulures, des placards intégrés, donnant sur un balcon
• Une grande cuisine familiale avec ilot central et table à manger, parquet point de Hongrie et boiserie et une grande fenêtre
• Un deuxième salon/salle à manger, avec placard intégré, un parquet rénové et une grande fenêtre
• Une première chambre avec parquet rénové
• Une grande salle d’eau avec une douche à l’italienne
• Un wc avec placard intégré.

2ᵉ étage :
• Ambiance maison de vacances/cocooning, avec parquet, poutres apparentes, et cabanes pour les enfants
• Un dégagement qui dessert 3 chambres, avec un coin bureau/salle de jeux
• Une salle de bains familiale avec une très belle baignoire sabot, deux vasques et une toilette, de la belle faïence au sol et au mur, et une fenêtre de toit style Velux entièrement automatisé
• Une première chambre d’enfant, avec une fenêtre de toit style Velux automatisé et un coin cabane dans lequel les enfants adorent se poser pour lire un livre ou tout simplement jouer
• Une deuxième chambre d’enfant, avec une fenêtre de toit style Velux automatisé, un dressing ainsi qu’un coin cabane
• Une suite parentale avec une immense verrière (on dort vraiment la tête dans les étoiles !), un dressing de chaque côté, une salle de bain avec grande douche à l’italienne, une vasque de chaque côté, de la belle faïence au mur et au sol.

• Classe énergétique : D
• Chauffage électrique, avec des chauffages à inertie, avec thermostat et connectés
• Ballon d’eau chaude heures creuses/heures pleines
• Double vitrage partout au premier étage
• une fenêtre de toit style Velux avec isolation thermique partout au 2ᵉ étage
• Isolation thermique du toit et des murs au 2ᵉ étage
• 200€ par mois de facture d’électricité.