Réf. : G40/3007 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 1 851 € / mois
Caluire-et-Cuire (69300)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Rare sur le secteur. Cuire-Le-Bas. Niché au dernier étage (4/4) d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée à Caluire-et-Cuire (classée "Ville où il fait bon vivre"), découvrez cet appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis.
Localisation idéale entre nature et ville :
- Quais de Saône à 2 min à pied : Idéal pour le jogging, les balades ou l'école d'aviron.
- Bois de la Caille à 100 m : Réserve biologique protégée et sentiers de randonnée.
- Vie de quartier (à moins de 200 m) : Boulangerie, supérette, pharmacie, salon de coiffure, pressing, tabac-presse, et école primaire Pierre-et-Marie-Curie.
- Transports : Bus C40 (Bellecour en 17 min) et S5 à deux pas, métro Cuire (Ligne C) à 750 m.
Un espace de vie lumineux et spacieux :
- Double séjour traversant (27 m²) : Équipé d'une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur la vallée de la Saône.
- Balcon de 14,05 m² : Une surface rare, idéalement exposée pour profiter des repas en extérieur.
- Espace nuit : 2 chambres confortables (10,54 m² côté balcon et 9,63 m² côté parc).
- Cuisine & Bain : Cuisine équipée Cuisinella (12,65 m²) et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (les deux pièces ont vue sur le parc).
- Rangements : Dressing, débarras et 3 placards.
Copropriété saine et entretenue (Pas de gros travaux à prévoir) :
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement (2015).
- Améliorations privatives (2021) : Double vitrage haute performance, chauffe-eau de qualité et porte blindée.
- Inclus : Une place de parking extérieure numérotée , une cave de 4 m² et local vélo.
- Appartement avec ascenseur et fibre optique.
Informations pratiques :
- Charges : ~282 € / mois (incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts).
- Taxe foncière : environ 1.213 €/an.
- DPE : E / GES : E (DPE lié au chauffage collectif, mais l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce au double vitrage récent et à l'isolation de la façade).
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 4 pièces 83,40 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
398.500 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 4 pièces 83,40 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
398.500 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction