Vente appartement 4 pièces 179 m² Caluire-Et-Cuire (69300) 599.000 €

Nous vendons notre superbe duplex de 135m2 carrez et 179m2 habitables, traversant Nord-Est /Sud-Ouest, avec une vue dégagée des deux côtés, sur le Rhône, le parc de la Tête d'Or, les Alpes, la Croix-Rousse, le centre de Lyon, la Part-Dieu,…

Canut situé sur la butte du Clos Bissardon à Caluire, quartier résidentiel ancien à la limite de Lyon, on s'y sent comme entre ville et campagne, ceci à 10 minutes à pied de la Tête d'Or et 10 minutes également du théâtre de la Croix-Rousse et donc des commerces avoisinants.
7 lignes de bus sont à proximité (arrêts les plus proche à 4 minutes à pied) pour la Part-Dieu, le centre-ville et le plateau de la Croix-Rousse, destinations également accessibles à pied.

Poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres caractérisent cet appartement original par ses volumes, ses espaces et la lumière qui le traverse.

Au premier niveau, de presque 100m², une large entrée, grand salon - salle à manger ouvert sur la cuisine, parfaitement équipée et fonctionnelle et pensée pour profiter de la vue sur le Rhône en amont; une chambre ou bureau avec mezzanine, une grande salle de bains vintage parfaitement entretenue et une suite parentale rénovée, avec cheminée et grands placards anciens.
La hauteur sous plafond est bien exploitée pour de larges rangements.

Les escaliers du salon mènent d'abord à une première mezzanine, garnie de bibliothèques sur mesure en bois, que nous utilisons comme coin-lecture et home-cinéma. Ils montent ensuite vers le niveau des combles aménagés, le premier espace est pour nous un salon de lecture et de musique. De là, une porte donne sur 3 marches qui descendent vers la mezzanine de la chambre du bas, tandis qu'une cloison coulissante dans la bibliothèque, à peine visible lorsqu'elle est fermée, ouvre sur une très grande chambre (30m² habitables aménagés actuellement en 3 espaces nuit) avec salle de douche, toilettes, double vasque.
Et pour finir, une toute petite pièce sur le palier de l'entrée est aménagée en bureau avec placard et lit sur mezzanine.

Actuellement T4 (plus la petite pièce du palier), cet appartement, très agréable à vivre tel quel, offre le potentiel de créer de nouvelles chambres pour en faire un T5 voire T6.

Une cave de 10m² avec sol bétonné et électricité est rattachée au bien.