Location meublée appartement 2 pièces 53,90 m² Caen (14000) 950 €

Disponible immédiatement – Location meublée à l'année – Particulier à particulier.

Au sein d'une résidence calme construite en 2005, découvrez cet appartement T2 meublé de 53,9 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages.

Fonctionnel et entièrement équipé pour une installation rapide, il bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif extérieur numéroté, d'un accès à la fibre optique et de la proximité des transports en commun, commerces et services de santé.

Les caractéristiques du logement

L'appartement se compose de :
- Une entrée ;
- Un séjour avec cuisine ouverte ;
- Une chambre avec grande penderie dressing ;
- Une salle d'eau avec douche et machine à laver ;
- Des wc séparés.

Le logement est loué meublé et équipé, avec notamment :
- Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur ;
- Lave-linge ;
- Lit, grande penderie dressing, commode ;
- Canapé et meuble TV ;
- Table et quatre chaises ;
- Rangements divers ;
- Vaisselle et ustensiles de cuisine.

Confort et équipements :
- Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie récents ;
- Production d'eau chaude par ballon électrique individuel récent ;
- Fenêtres à double vitrage ;
- Fibre optique ;
- Place de parking privative extérieure numérotée ;
- Rack à vélos au sein de la résidence ;
+ Stationnement régulièrement disponible dans la rue.

L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est.

Environnement : La résidence offre un cadre calme, avec une supérette, un pôle de santé et des arrêts de bus à proximité. Le secteur permet de bénéficier des commodités du quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel.

Condition de location :
- Loyer mensuel hors charges : 950 €
- Provision mensuelle sur charges : 50 €
→ Total mensuel : 1.000 € charges comprises.
- Électricité individuelle à la charge du locataire, en supplément ;
- Dépôt de garantie : 1.900 € (2 mois de loyer hors charge s'agissant d'un logement meublé).

Location directe par le propriétaire, sans honoraires d'agence. Bail meublé d'un an, renouvelable selon les conditions légales.
Disponible immédiatement !

Les charges comprennent une provision pour les charges de copropriété récupérables, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, selon les postes effectivement récupérables. Une régularisation sera effectuée sur la base des comptes de copropriété et des justificatifs applicables.

Le loyer pourra être révisé annuellement si les conditions légales et contractuelles le permettent.

Performance énergétique :
- DPE : classe D
- GES : classe B
- Consommation énergétique conventionnelle : 208 kWh d'EP/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 923 € et 1 249 €, selon le DPE.

Le logement convient à une personne seule ou à un couple ; colocation non souhaitée.