Réf. : G55/0391 / Publié le 30 septembre 2026
À partir de 584 € / mois
Caen (14000)
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Appartement T2 – 41,42 m² – Caen, résidence récente ISEO – Vendu libre.
129 000 €.
Dans la résidence récente ISEO (livrée en 2017), avec ascenseur, T2 lumineux de 41,42 m² au 1er étage. Vendu libre de toute occupation : disponible rapidement pour habiter ou relouer.
Il se compose d'un séjour de 18 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre de près de 11 m², d'une salle d'eau avec wc, douche à l'italienne, d'un dégagement et d'un placard.
Les + du bien :
Place de parking privative extérieure incluse
Terrasse.
DPE classe C – chauffage et eau chaude au gaz, aucun travaux à prévoir.
Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, vmc
Accessible (PMR) à personne à mobilité réduite.
Faibles charges – copropriété saine de 36 lots, aucune procédure en cours.
Emplacement idéal :
Tramway, bus et commerces à proximité immédiate
Universités, IUT, lycées Fresnel et Rostand tout proches
À 2 km de la Prairie, 5 min du centre-ville de Caen en voiture
Accès rapide au périphérique (Caen sud, Falaise, Mondeville).
Idéal pour un premier achat, un couplé, jeune actif ou investissement locatif (forte demande étudiante) ou une personne recherchant un logement accessible et sans travaux : ascenseur, accès (PMR) à personne à mobilité réduite, douche, commerces et transports à deux pas.
Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 11/09/2026) :
Classe énergie : C – 102 kWh/m²/an
Classe GES : C – 20 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles estimées (usage standard, abonnements compris) : entre 490 € et 710 € (référence prix 2021-2023)
Géorisques : commune de Caen. Aucun plan de prévention des risques applicable au bien ; non concerné par le risque inondation ; sismicité faible (zone 2) ; potentiel radon faible (niveau 1) ; retrait-gonflement des argiles faibles. Présence, à titre informatif, de cavités souterraines et d'anciens sites industriels dans un rayon de 500 m. Aucune catastrophe naturelle indemnisée sur le bien.
Prix : 129 000 € – entre particuliers – curieux et agences s'abstenir.
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Vente appartement 2 pièces 41,42 m² Caen (14000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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