Réf. : G53/3112 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 530 € / mois
Caen (14000)
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Caen centre, rue Caponière.
Je vends mon studio rénové de 23,5 m², situé au 2e étage (sur 3) d'une résidence de 1997. Il vient d'être entièrement rénové avec goût.
Lumineux grâce à son exposition sud-est, il dispose de volets roulants électriques et d'un interphone. La cuisine est aménagée et équipée : plaque à induction, réfrigérateur top, évier inox, plan de travail et rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. DPE : C.
Au quotidien : commerces, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants et plusieurs arrêts de bus Twisto sont à proximité immédiate.
L'hypercentre est à environ 12 minutes à pied, et la future station de tramway Caponière sera à environ 400 m.
Le studio a été loué pendant 16 ans sans aucune vacance, dernier loyer 453 € par mois charges comprises avant rénovation (location vide). Il est aujourd'hui libre.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En chiffres :
- Surface : 23,5 m²
- Étage : 2e sur 3
- Année de construction : 1997
- DPE : C
- Charges de copropriété : 450 €/ an
- Taxe foncière : 750 €/ an
- Ancien loyer : 453 €/ mois, charges comprises
- Prix : 112 800€
Plus de photos sur demande.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée dans la résidence pour 13 000€.
(Une grande place de parking privative de 17,3 m² (3,84 × 4,50 m). Située à l'arrière de la résidence, elle accueille une voiture et un deux-roues. L'accès à la résidence est sécurisé par bip, et le parking s'ouvre avec une télécommande)
Vente entre particuliers. Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s'abstenir.
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Vente studio 23,50 m² Caen (14000)
112.800 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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