Réf. : G53/3112 / Publié le 22 septembre 2026
À partir de 534 € / mois
Caen (14000)
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Studio rénové de 23,5 m² avec grand parking privatif, Caen centre, rue Caponière
Je vends mon studio de 23,5 m², situé au 2e étage (sur 3) d'une résidence de 1997, rue Caponière à Caen. Il vient d'être entièrement rénové avec goût.
Lumineux grâce à son exposition sud-est, il dispose de volets roulants électriques et d'un interphone. La cuisine est aménagée et équipée : plaque à induction, réfrigérateur top, évier inox, plan de travail et rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. DPE : C.
Le plus : une grande place de parking privative de 17,3 m² (3,84 × 4,50 m). Située à l'arrière de la résidence, elle accueille une voiture et un deux-roues. L'accès à la résidence est sécurisé par bip, et le parking s'ouvre avec une télécommande.
Au quotidien : commerces, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants et plusieurs arrêts de bus Twisto sont à proximité immédiate.
L'hypercentre est à environ 12 minutes à pied, et la future station de tramway Caponière sera à environ 400 m.
Le studio a été loué pendant 16 ans sans aucune vacance, dernier loyer 453 € par mois charges comprises avant rénovation (location vide). Il est aujourd'hui libre.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En chiffres :
- Surface : 23,5 m²
- Étage : 2e sur 3
- Année de construction : 1997
- Parking privatif : 17,3 m² (3,84 × 4,50 m)
- DPE : C
- Charges de copropriété : 450 €/ an
- Taxe foncière : 750 €/ an
- Ancien loyer : 453 €/ mois, charges comprises
- Prix : 117 800, parking inclus
Visites le mercredi 30 septembre, entre 14h et 18h. Merci de me contacter pour convenir d'un créneau.
Plus de photos sur demande.
Vente entre particuliers. Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s'abstenir.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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