Vente appartement 3 pièces 66 m² Caen (14000) 165.000 €

CAEN - Quartier La Folie-Couvrechef
Appartement T3 lumineux de 66 m² avec balcon et cave

Situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée de 3 étages (avec ascenseur récent de 2022, digicode et interphone), découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé dans une rue piétonne.

Emplacement idéal :
- À proximité du CHU, du Mémorial, et des grandes entreprises du secteur.
- Écoles (de la crèche au lycée) et commerces à pied.
- Parfaitement desservi par les transports en commun.

Idéal Investisseur ou Résidence Principale :
- Forte demande locative sur ce secteur (fort potentiel de colocation ou location CHU).
- Historique de location : toujours loué à 895 €.
- Vendu libre de toute occupation.

Description du bien :
- Entrée fonctionnelle avec placard et penderie.
- Beau séjour lumineux orienté Sud-Est, ouvert par une grande baie vitrée sur un balcon.
- Cuisine aménagée et équipée.
- 2 belles chambres lumineuses.
- Un dressing indépendant aménagé.
- Salle de bains avec baignoire et WC séparé.

Les plus :
- Une cave saine de 5 m².
- Un grand local à vélos commun
- Aucun gros travaux de copropriété à prévoir (ascenseur refait).
- Stationnement très facile et gratuit au sein de la résidence (nombreuses places disponibles en continu).

DPE : D (réalisé en juin 2026).
Charges de copropriété : 2600 €/an incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Agences et mandataires s'abstenir, merci.