Vente appartement 4 pièces 89 m² Cachan (94230) 525.000 €

Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement de 4 pièces séduit par ses généreux volumes, sa double exposition Est/Ouest et ses remarquables espaces extérieurs totalisant 26 m² de terrasses et loggia.

Idéalement implanté dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles, du collège et des lignes de bus, il bénéficie également d'une excellente desserte avec la gare RER B Arcueil-Cachan accessible en 10 minutes à pied (ou 6 minutes en bus) ainsi que la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi franciliens.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un placard intégré. L'espace de vie se prolonge par un salon convivial et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, attenante à un cellier. Cet ensemble donne directement accès à une agréable loggia ainsi qu'à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre trois belles chambres bénéficiant toutes d'un accès aux terrasses. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres sont équipées de grands placards et profitent d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et le square voisin. Une salle de bains, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Grâce à sa luminosité, à ses beaux volumes intérieurs et extérieurs et à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable et paisible aux portes de Paris.

Les prestations incluent un chauffage urbain par géothermie, des fenêtres en double vitrage, un local à vélos commun ainsi que deux emplacements de stationnement couverts en sous-sol, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les parties communes ont récemment été rénovées.

Charges de copropriété : 3 600 € par an.
Taxe foncière : 3 140 €.

Diagnostic de performance énergétique : Classe B.
Émissions de gaz à effet de serre : Classe B.

Visite virtuelle disponible sur demande.