Vente appartement 3 pièces 65 m² Bussy-Saint-Georges (77600) 305.000 €

Appartement 3 pièces de 64 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée (donne sur l'intérieur de la résidence et non côté rue), avec jardin privatif de 110 m² — Bussy-Saint-Georges, à 3 minutes à pied du RER A.

Rare sur le secteur : un vrai jardin de 110 m² de plain-pied, qui donne sur le cœur de la résidence (côté intérieur, pas côté route) — au calme et sécurisé. Terrasse aménagée, espace de jeu sécurisé pour un enfant, coin détente au soleil : on profite du plein air directement depuis le séjour.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'un couloir desservant deux chambres, et d'une salle de bain avec baignoire. Les prestations ont été soignées et récemment mises à jour : sols et salle de bain refaits en 2020, cuisine entièrement neuve en 2026. Trois placards intégrés (entrée, couloir, chambre) optimisent chaque mètre carré.

Bon à savoir : l'exposition Nord-Est garde l'appartement agréablement frais en cas de canicule, tout en conservant une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées de la pièce de vie ouvrant sur le jardin.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol (boxées) et d'une cave — un vrai plus, rare pour un T3.

Un emplacement stratégique, au cœur de Marne-la-Vallée :

RER A et centre-ville de Bussy à 3 minutes à pied (commerces, services et écoles accessibles à pied)
Parc et lac du Génitoy à 3 minutes à pied
Centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à 1 arrêt de RER (4 min)
Disneyland Paris à 2 arrêts de RER (8 min)

Que vous soyez un jeune couple, une famille avec un enfant à la recherche d'un cadre de vie calme et bien desservi, ou un investisseur attiré par le fort potentiel locatif du secteur (proximité Disney et Val d'Europe), ce bien coche toutes les cases.
[DPE : C]. Bien en copropriété.

Visites sur rendez-vous. Contact direct propriétaire (vente entre particuliers, sans frais d'agence).