Vente studio 34 m² Buc (78530) 230.000 €

PARTICULIER propose à la vente un studio d'une superficie de 34,31 m² (surface Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de 2018, sécurisée et bien entretenue, dans un environnement CALME et VERDOYANT, avec exposition Est et vue dégagée sur la forêt.

A seulement 1,4 km (≈ 3 min en bus ou voiture/ 20 min à pied) de la GARE SNCF de Versailles-Chantiers (lignes Transilien & TER) et 5min à pied des commerces de proximité.

Le bien se compose de :
• Une pièce principale sans vis-à-vis d'environ 28 m² ouvrant sur un balcon de 3,77 m²,
• Une cuisine équipée,
• Une salle de bains avec baignoire et WC,
• Une place de parking privative (câblage compteur électrique prêt pour installation d'une borne de recharge)

L'appartement est en PARFAIT ÉTAT et bénéficie d'un agencement fonctionnel.
Il convient idéalement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 230 000 € – Vente directe SANS FRAIS D'AGENCE.

Performance énergétique :
• DPE : C – [79kWh/m²/an]
• GES : C – [14kg CO₂/m²/an]
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 266 et 360 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
• Nombre de lots : 225
• Montant moyen annuel des charges : 1500€
• Aucune procédure en cours (article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr