Vente appartement 4 pièces 71 m² Brou-Sur-Chantereine (77177) 195.000 €

Vous recherchez un appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises ?
Entièrement rénové avec soin en 2025, cet appartement de 73 m² (71 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence familiale particulièrement calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière grâce à son exposition traversante plein sud. La cuisine Cuisinella, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'appartement dispose de trois chambres, dont le parquet apporte une ambiance chaleureuse en toute saison.
La salle de bains, entièrement rénovée en 2024, est équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les wc sont indépendants.
Un cellier aménagé avec dressing complète les nombreux espaces de rangement.
Une cave privative en sous-sol permet un stockage pratique.

Les +
Appartement entièrement rénové en 2025
Salle de bains neuve
Cuisine équipée Cuisinella
Isolation complète des murs extérieurs
Double vitrage pvc
Exposition traversante plein sud
Luminosité toute la journée
Résidence calme et familiale
Alarme avec code
Fibre optique
Stationnement facile
Cave privative
Ravalement de façade réalisé en 2025 (travaux déjà réglés)
Aucuns travaux à prévoir.
Environnement
Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique :
• écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée accessibles en 5 à 10 minutes à pied ;
• commerces de proximité à quelques minutes ;
• centre commercial Carrefour Chelles à proximité ;
• forêt accessible en 5 minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités sportives ;
• bus vers les gares de Chelles-Gournay (RER E) et Vaires-Torcy (Ligne P) ;
• Paris Gare de l'Est en environ 15 minutes depuis Vaires ;
• La Défense en environ 40 minutes.
Informations techniques
• Appartement T4
• 73 m² habitables (71 m² Loi Carrez)
• 4ᵉ étage sur 4
• Année de construction : années 70
• DPE : E
• Chauffage collectif
• Charges : 241 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes)
• Taxe foncière : 1 200 €/an
• Cave privative
• Copropriété.

Idéal pour
• une famille avec enfants ;
• un jeune couple recherchant un bien sans travaux ;
• un acquéreur souhaitant un appartement lumineux et proche de toutes les commodités.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.