Réf. : G33/0759 / 11 juin 2026
Bron (69500)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2, 75 m2, Bron Eglise.
Terrasse : environ 120 m2 (dont privatif : 67 m2, vue exceptionnelle : monts du Lyonnais, pas de vis-à-vis a moins de 50 m, jouissance exclusive de la terrasse commune), pergola rétractable 30 m2.
Parcs (fort de Bron : 750 m, Parilly : 1500 m), piscine (750 m).
Commerces : environ 20 commerces à 300 m; épicerie ouverte 7/7 ; marché : mercredi, dimanche ; médecins, dentistes, pharmacie.
Bus (C24, Marne Montferrat: 20 m; C17, Reims: 200 m; Tramway T5, Tassigny-Curial: 300 m).
Ecole élémentaire (300 m), collège (1000 m), lycée (600 m).
Au 4e et dernier étage, exposition Est-Sud-Ouest, lumineux, très calme (entouré de jardins, arbres, parking, ne donnant pas sur rue), pas de vis-à-vis (le premier immeuble est à plus de 50 m, importante haie arborée).
Porte blindée 5 points.
Cuisine : osmoseur d'eau carrier, cuisine intégrée: plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur-congélateur, cave à vin.
Nombreux rangements : dressing, etc.
Douche à l'italienne
Fenêtres à oscillo-battant (5 dont une porte fenêtre), moustiquaires.
Parquet chêne
Parfait état
Immeuble decembre 2017 RT 2012, DPE : B
Transformation possible en 3 ou 4 pièces (autorisations accordées par mairie et copropriété : 105 m2 : 3eme pièce : cloisonnement du living : devis : environ 3000-4000€, 4eme pièce : pergola en véranda : environ 25 000€)
En SUS : possibilité 1 ou 2 garages (serrure 3 points, hermetique à la poussière et fumée, grand garage 17 m2 avec etageres et prise pour voiture électrique ; garage normal avec électricité et lumière : 11 m2)
Taxe foncière : environ 1600 €
Charges : environ 250-350 € (eaux chaude, froide, chauffage collectif, ascenseur, terrasse).
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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