Vente appartement 3 pièces 71 m² Brison-Saint-Innocent 250.000 €

L'appartement est situé en plein centre du village de Brison-Saint-Innocent qui surplombe
Aix les Bains et le lac du Bourget.

Bel appartement très lumineux, en bon état, exposé Sud / Sud Ouest, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée de 3 étages datant de 1993 .


L'appartement a une surface habitable (Carrez) de 70,49 m² auquel s'ajoutent un balcon et une terrasse pour un total de 18 m².Il fait partie d'une copropriété de 24 lots.

L'appartement est organisé comme suivant :

Une entrée donnant sur un dégagement menant à deux chambres de près de 10 m² ,toutes deux équipées d'un placard.
L'une d'entre elle dispose d'une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon.
La salle de bain de près de 4 m² est équipée d'un meuble lavabo, d'une baignoire, avec douche et pare-douche.
Les WC sont séparés.
Le grand séjour de 25,6 m², très lumineux, s'ouvre sur la terrasse.

Le balcon qui contourne entièrement le séjour.
L'accès à la cuisine se fait soit directement depuis l'entrée soit depuis le séjour, un mur séparant séjour et cuisine. Depuis la cuisine, une autre porte-fenêtre donne aussi l'accès à la terrasse.

Les fermetures se font par volets roulants électrifiés en PVC.
Les ouvertures des chambres sont à volets à battants.

Depuis l'appartement, on jouit d'une belle vue sur la Dent du Chat .
La résidence est située à proximité d'un grand parking gratuit d'où on accède au parc de la mairie.

Les diagnostics ont été réalisés le 25/05/2025.
Chauffage électrique avec un système de câble au sol en complément des convecteurs.
Ouvertures en PVC avec double vitrage .
Charges de copropriété / an : 1752euros au 30 /09 2025.
Taxe foncière : 703 euros (2025).