Réf. : G09/1461 / 26 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Brétigny-sur-Orge (91220)
Voir l'adresse du bien sur une carteBien situé dans un quartier résidentiel à 9 minutes à pied de la Gare de Brétigny (RER C). Dans un rayon de 450 m : crèche, école maternelle, écoles élémentaires, collège, lycée, piscine, médiathèque, place du centre-ville, marché couvert, cabinets médicaux …
Charmant appartement traversant, spacieux et lumineux de 71m², en parfait état, situé au 4ème d'une résidence sécurisée de 5 étages, exposé Sud.
Il comprend :
- une entrée avec placards donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ouvrant sur une jolie terrasse ensoleillée de 10 m².
- un couloir de dégagement ouvrant sur deux chambres (dont une avec placard et balcon) côté jardins (calme), un dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
Chauffage au gaz (chaudière centrale neuve de novembre 2025).
Double vitrage.
Charges copropriété : 3400€ (chauffage et eau chaude).
Taxe foncière : 1405€
Double place de parking en sous-sol et cave. Local à vélos.
Dans le cadre d'un investissement locatif, sa rentabilité brute est de 4.2 %. Un seul locataire de 2014 à 2025.
Diagnostics ok.
- Brétigny
- Saint-Michel-sur-Orge
- La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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