Vente appartement 5 pièces 90 m² Brétigny-Sur-Orge (91220) 289.000 €

Appartement conçu dans l'esprit d'une maison, construit en 2010 et situé à 900m de la gare RER de Brétigny-sur-Orge.

Calme et lumineux, cet appartement au 3ème étage (qui est aussi le dernier étage) offre une surface de 90m² et est composé comme suit :

Au premier niveau, le couloir d'entrée dessert :

- pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Est agrémentée de grandes baies vitrées
- cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle et hotte) de 10m²
- chambre de 11 m²
- salle de bains douche
- cabinet de toilettes séparé.

La pièce de vie est baignée de lumière et donne sur un balcon côté Est.

L'étage supérieur - auquel on accède par un escalier en bois - comporte :

- 2ème chambre de 11,7 m² doté d'un placard de rangement
- 3ème chambre de 9,5 m² agrémenté d'un petit balcon
- mezzanine de 8 m² qui surplombe le séjour, idéale pour y aménager son bureau, une bibliothèque, un coin lecture ou constituer une chambre d'amis d'appoint.
- 2nde salle de bains, qui comporte une baignoire, le ballon de 250l et l'emplacement pour le lave-linge
- l'autre wc séparé.

Duplex économique du point de vue énergétique (DPE = C - GES = A). Chauffage et un ballon d'eau chaude électriques avec compteur jour/nuit.

Place de parking au sous-sol (-1), boxable, avec accès sécurisé (double portail radiocommandé).

L'appartement est proche des crèches, école/collège/lycée, de la piscine municipale, du centre culturel. Les commerces sont à moins de 10 min à pied (Intermarché à 700m)

Taxe Foncière 1.500 €.

Charges copropriété : 2400€ / an pour entretien parties communes, parkings, ascenseur et eau froide (régularisation individuelle). Aucune procédure en cours. Syndic et conseil syndical gèrent la copropriété de 23 lots avec bienveillance et proactivité.