Vente appartement 5 pièces 119 m² Brest (29200) 336.000 €

Élégant T5 de 119 m² – Charme de l'Ancien, Très calme et lumineux. Hyper-centre de Brest – Rue Victor Hugo.

Découvrez ce superbe appartement de Type 5, idéalement situé au cœur de Brest, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 119,09 m² séduit par sa luminosité constante et ses volumes généreux.

Le charme de l'authentique
Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets d'époque et la belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère prestigieuse et aérée à chaque pièce.

Une distribution optimale (Espace Jour / Espace Nuit)
• Espace Vie : Un vaste double séjour (salon et salle à manger) baigné de lumière, s'ouvrant sur deux balcons filants avec une vue partielle sur la rade. Une cuisine indépendante avec cellier attenant complète cet espace.
• Espace Nuit : Trois chambres spacieuses avec rangements, un dressing dédié, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts techniques & Annexes
• Performance énergétique : Rare pour l'ancien, classé en DPE C (GES C).
• Chauffage individuel au Gaz. Installation Electrique aux normes.
• Rafraichissement à prévoir selon vos goûts
• Annexes : Une cave privative.
• Stationnement : Possibilité de louer un parking au pied de l'immeuble.

Informations complémentaires
• PAS d'agence Merci
• Charges de copropriété : Environ 2.000 € / an
• Taxe foncière : 2000 € par an
• Nombre de lots dans la copropriété : 28
• État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques gouv.fr. Le bien est situé en zone sismique 2 et en zone potentiel radon 3. Aucune nuisance aérienne identifiée (ENSA).