Vente appartement 4 pièces 75,48 m² Bourg-La-Reine (92340) 328.500 €

Appartement 4 pièces de 75,48 m2 + cave (7,54 m2) + Box (12,69 m2) en option.
Résidence de la Fontaine Grelot. Cadre familial, calme et très arboré, proche des écoles et du lycée Lakanal. Parking libre dans la résidence. Accès faciles à la A86, A6 et A10, au RER B (Gares de Bourg-La-Reine ou Sceaux) et aux commerces et marchés du centre-ville de Bourg-La-Reine.
Appartement au 2ᵉ étage, très lumineux traversant nord-sud, vue dégagée et agréable, nombreux rangements, 4 pièces de 75,48 m2, balcon 2,56 m2. Entièrement équipé de fenêtres double vitrages et de volets roulants énergie solaire, commandables à distance.
DPE C à venir après travaux énergétiques votés à la charge du vendeur (isolation des murs extérieurs, des toits terrasses et du plancher haut du sous-sol, changement de chaudière, mise en place vmc hygroréglable, robinets thermostatiques)
Distribution des pièces optimisée avec coin nuit séparé des espaces de vie :
• entrée de 7,35 m2 avec placard de 2,10 m*2,25 m de haut,
• double salon/salle à manger de 25,49 m2 (possibilité de faire une 3ᵉ chambre), porte-fenêtre de 2,10*2,25 de haut et fenêtre de 2,10 m*1,40 m de haut,
• grande cuisine moderne de 10,86m2 séparée et aménagée : électroménager marque Smeg (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte), fenêtre 2,5 m*1,30 m de haut, raccordement pour machine à laver,
coin nuit composé de :
• 1 salle de bain de 5,55 m2 avec baignoire, fenêtre 1,30 m*1,30 m
• 1 chambre de 10,03 m2, fenêtre de 1,30 m*1,30 m, placard de 1,20 m*2,50 m de haut et penderie de 2,45 m*2,50 m de haut
• 1 chambre 12,42 m2, fenêtre de 2,10 m*1,30 m, placard de 1m10*2,50 m de haut et penderie de 1,20 m*2,50 m de haut
• Wc séparés 1,43 m2
Copropriété de 243 lots, charges annuelles de 3 577,54 euros en 2025, comprenant entretien des espaces verts et des parties communes, chauffage au gaz et eau. Consommation électrique annuelle de 330 euros pour la période allant de juin 2025 à mai 2026, 374 euros juin 2024-mai 2025 et 370 euros juin 2023-mai 2024).
Photos supplémentaires sur demande. Agence s'abstenir merci.
Prix :
- 328 500€ (si achat sans le box)
- 358 500€ (appartement 75,43 m2 + cave (7,67 m2) + Box (12,5 m2).