Vente appartement 3 pièces 69 m² Boulogne-Billancourt (92100) 485.000 €

Exclusivité : 3 Pièces de 69 m² - Résidence Pouillon - Quartier "Village"

​Situé au sein d'une résidence de standing signée par l'architecte Fernand Pouillon, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement privilégié : calme, verdoyant, sécurisé avec gardien et parfaitement entretenu.

​Description du bien

​Au 2ème étage sur 5, cet appartement traversant (Exposition Est/Ouest) offre une luminosité constante et une vue dégagée sur le jardin d'agrément de la copropriété.

​L'espace intérieur se compose comme suit :

​Réception : Un vaste séjour de 27 m² sur parquet d'origine, spacieux et ensoleillé.
​Espaces de vie : Une cuisine aménagée et fonctionnelle, deux entrées avec placards intégrés.

​Espace nuit : Deux chambres claires au calme absolu, pouvant chacune accueillir un lit double, dont une avec penderie.

​Sanitaires : Salle de bains en très bon état avec rangements, toilettes séparées avec rangements.

​Annexes : Une cave saine et un local à vélos complètent ce bien.

​Atouts techniques et évolutifs

​L'appartement se distingue par sa modularité totale (murs non porteurs), permettant de repenser l'espace (création d'une 3ème chambre, cuisine ouverte type loft, etc.).

​Toiture et isolation : Refaites en 2024.
​Façades et huisseries : Ravalement effectué en 2025 avec pose de fenêtres double vitrage de dernière génération.
​Ascenseur : Projet à l'étude au sein de la copropriété.


​Localisation et commodités
​À 5 minutes à pieds du cœur de vie du Point du Jour :

​Services : Commerces de bouche, supermarchés, écoles et salles de sport.

​Loisirs : Proximité immédiate du Parc Saint-Germain, du Domaine de Saint-Cloud et des berges de Seine.

​Transports : Métro ligne 9, Tramway T1 (Direct La Défense), future ligne 15 du Grand Paris Express.

​Données chiffrées :

​Charges de copropriété : 346 € / mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien, sécurité et entretien).
​Taxe foncière (2025) : 783 €.