Vente appartement 2 pièces 55 m² Boulogne-Billancourt (92100) 485.000 €

Dans la perspective d'une retraite en Normandie, je propose à la vente un appartement atypique dans un quartier recherché de Boulogne.
D'une superficie de 55 m2 , situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Accès par ascenseur.
Calme et lumineux, l'appartement exposé Est/Ouest dispose d'une vue exceptionnelle sans vis à vis, sur Boulogne, Saint Cloud et La Défense.
Logement parfaitement agencé sans perte de place et très fonctionnel comprenant : un séjour ouvrant sur un balcon de 5,45 m2, permettant d'y prendre ses repas, une cuisine carrelée séparée équipée, refaite en 2021, d'une salle de bains carrelée refaite également en 2021, un espace nuit avec vue sur La Défense, et d'un dressing.

Chauffage collectif au gaz, production d'eau chaude sanitaire individuelle ( cumulus connecté remplacé en 2021) et digicode.
Garage à vélos dans la résidence.
Une cave individuelle fermée complète ce bien.

Pour 18 € par mois, je stationne ma voiture au pied de l'immeuble grâce à un abonnement au stationnement résidentiel ( service chez Indigo) me permettant en outre de me garer sur toutes les zones oranges de la ville de Boulogne.

Charges : 300€/mois comprenant le chauffage au gaz , l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 546 €
DPE: F (décembre 2024, à réactualiser)
Station de vélos en libre service au pied de l'immeuble.
Métro Marcel Sembat, ligne 9 à 7 minutes à pieds
Bus 123 et 72 ( pour accès au T2)
NB : le propriétaire refuse le démarchage commercial.