Réf. : G21/0629 / Publié le 02 juillet 2026
Bouc-Bel-Air (13320)
Voir l'adresse du bien sur une carteUn petit havre de paix sur BOUC BEL AIR
Habitation en Provence à 15mn d'Aix et Marseille !
VENTE APPARTEMENT :
Vente de particulier à particulier, sans agence.
Appartement T1 récent, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une belle résidence de 2 étages calme, soignée et sécurisée, à Bouc Bel Air (13320).
Surfaces
Surface habitable : 36 m²
Surface totale au sol : 50 m²
Grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure
Résidence :
Construction 2008
Résidence de qualité (Kaufman & Broad)
Parking sécurisé avec digicode
Garage à vélo commun sécurisé à disposition
Environnement verdoyant et très calme, forets/ ballades
Prestations
Très bon état, comme neuf
Menuiseries PVC double vitrage + volets
Chauffage rayonnant NFC
Chauffe-eau électrique
Planchers béton (excellente isolation phonique)
Isolation intérieure
Dalle béton sur local chauffé
Performance énergétique
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600E par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Situation locative
Actuellement loué (location nue)
Sera libre au plus tard début juillet
Si investisseur (Loyer moyen sur secteur/surface bien : 725€ minimum /mois)
Localisation
Commune très recherchée, situation stratégique opportunité emploi /business, proche AIX les Milles (Silicon Valley française) :
Entre Aix-en-Provence (12 mn en voiture) et Marseille (12mn en voiture)
Centre village et marchés 3mn à pied
Proche Plan de Campagne (7mn plus grosse zone commerciale de France)
Proche tous transports et accès rapide aux axes autoroutiers (15mn gare TGV) (20mn aéroport international)
Proches toutes écoles / universités, tous domaines et internationales (IBS / CIPEC / Montessori ...)
Tout en conservant un cadre de vie calme, verdoyant, sécurisant
300 j/an ensoleillé, mer proche
Prix : 237.000 € net vendeur
Contact direct propriétaire
Visites sur rendez-vous – acheteurs sérieux uniquement.
Merci de prévoir un projet clair et un financement validé.
sur demande photos d'un autre aménagement intérieur
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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