Vente appartement 2 pièces 39 m² Bordeaux (33000) 215.000 €

Loft en duplex avec balcon, grande baie vitrée et sans vis-à-vis, Bordeaux Victoire.

À proximité immédiate de la place de la Victoire, découvrez ce loft en duplex entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre, offrant 46,17 m² de surface totale, répartis comme suit : 38,80 m² Loi Carrez + 1,87 m² hors Carrez intérieur + terrasse de 5,50 m².

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec accès par badge et ascenseur, ce bien atypique se distingue par son architecture, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis.

Un véritable esprit loft

L’entrée de l’appartement se fait au niveau supérieur, qui accueille une chambre avec lit double, rangements intégrés et armoire encastrée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire/douche et wc.

Un escalier en pin mène au niveau inférieur et à la pièce maîtresse de l’appartement : un espace de vie chaleureux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.

Le séjour bénéficie d’une baie vitrée monumentale sur toute la largeur de la façade, représentant près de 15 m² de surface vitrée (environ 3,5 m x 4,5 m). Elle apporte une luminosité remarquable et ouvre directement sur le balcon/terrasse.

Exposée Ouest, la pièce de vie profite d’une belle lumière naturelle tout au long de l’après-midi et de magnifiques couchers de soleil en soirée.

Le balcon/terrasse de 5,50 m², sans aucun vis-à-vis, offre un véritable espace extérieur intime en plein centre de Bordeaux.

Entièrement rénové et vendu meublé

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019: sols, murs, électricité, plomberie, radiateurs, chambre, salle de bain et cuisine.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité dès la remise des clés.

La cuisine ouverte comprend notamment four, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur. Le salon est également équipé d’un canapé-lit et d’une télévision.

Emplacement central - Victoire / Capucins

Situé Cours de la Somme, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au cœur de Bordeaux.

La place de la Victoire, la rue Sainte-Catherine, le quartier et le marché des Capucins, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur et le tram B est également à proximité. La gare Bordeaux Saint-Jean est facilement accessible.

LES + : Loft en duplex · 46,17 m² de surface totale · balcon/terrasse de 5,50 m² · exposition Ouest · magnifiques couchers de soleil · près de 15 m² de surface vitrée · aucun vis-à-vis · entièrement rénové · vendu meublé et équipé · ascenseur · résidence sécurisée par badge · emplacement central.

Possibilité d’acquérir également une cave privative, en complément et sur négociation.