Réf. : G57/0215 / Publié le 13 octobre 2026
À partir de 1 594 € / mois
Bordeaux (33000)
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Achat appartement T3 Duplex au calme, Quartier Saint-Pierre (place du Palais)
Agences s’abstenir !
Prix : 355 000 € net vendeur (hors frais de notaire)
Surface : 76 m²
Étage : 4ème et dernier étage (sans ascenseur)
Disponibilité : libre à la vente
Situé en plein cœur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, à seulement 50 m de la Place du Palais, profitez de l’animation des commerces, des restaurants et des transports (Tram A, C et D) au pied de l’immeuble.
Le véritable atout ? Cet appartement se trouve en deuxième ligne et donne intégralement sur cour. Il offre une tranquillité absolue et un calme rare en hyper centre.
Ce bien traversant Est-Ouest se compose :
- d’une entrée avec placard de rangement intégré
- d’un agréable salon lumineux de 15 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m surplombé par un petit escalier menant à la cuisine
- d’une cuisine semi-ouverte et équipée de 10 m², légèrement surélevée par rapport au séjour, apportant du cachet à la pièce de vie.
À l’étage :
- 2 grandes chambres de 15 et 16,5 m² avec grands placards
- 1 grande salle de bain de 10 m² fonctionnelle avec rangement intégré
- WC séparé
L’appartement est équipé de radiateurs à inertie programmables et d’un chauffe-eau Thermor de 150L
Les + de cet appartement :
- Emplacement 1er choix (Saint-Pierre, Place du Palais)
- Calme absolu sur cour intérieure, tout en étant au cœur de Bordeaux
- Dernier étage garantissant luminosité et sérénité
- Libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement (cet appartement a été loué en meublé en colocation à 1138€ HC + 102€ de charges, loyer conforme à l’encadrement. Reloué rapidement entre chaque fin de bail. Rentabilité brute de près de 4%).
Copropriété de 35 lots, charges d’environ 1224€/an, aucune procédure en cours.
DPE : D (183 kWh/m²/an) – GES : B.
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1050€ et 1450€ (prix indexés au 1er janvier 2021).
Informations sur les risques www.georisques.gouv.fr
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Bordeaux (33000)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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