Réf. : G55/3083 / Publié le 05 octobre 2026
À partir de 2 014 € / mois
Bordeaux (33000)
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Bordeaux centre, à deux pas de la place Sainte-Eulalie et de l’hôpital Saint André.
Appartement alliant le charme de l’ancien (parquets, cheminées, hauteur sous plafond…) et une rénovation complète récente (2021).
D’une superficie de 95m2 carrez (97m2 au sol), cet appartement de 4 pièces se compose : de trois chambres (11, 13 et 13m2) dont deux avec grand dressing sur-mesure, d’un grand séjour (24m2), d’une grande cuisine semi-ouverte (13 m2), d’une salle de bains (baignoire + douche) avec toilettes, de secondes toilettes indépendantes, et d’une buanderie (possibilité d’y installer un lave-linge + un sèche-ligne + rangements).
Grâce à de grandes baies vitrées et à son exposition, la pièce de vie reste lumineuse sans surchauffer l’été.
Emplacement idéal : à deux pas de nombreux commerces et à moins de 100m de la charmante rue Costedoat et de tous ses commerces (boulangeries, boucher, épicerie fine, caviste, poissonnier…).
A proximité de nombreuses écoles dans le quartier.
D’importants travaux de rénovation de la toiture et le ravalement de la façade ont effectués en septembre 2026 ! Aucun travaux d’envergure n’est donc à prévoir. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Petite copropriété avec voisins très discrets.
Deux balcons et une grande cave de 20m2 complètent ce bien.
Superficie : 95m2 carrez (97m2 au sol)
Nombre de lots dans la copropriété : 3
DPE : E. GES : E
Charges de copropriété : environ 160€/mois
Chauffage au gaz (thermostat central permettant d’affiner la température souhaitée).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1.720 € et 2.420 €.
Agences s'abstenir.
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Bordeaux (33000)
449.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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