Vente appartement 3 pièces 60 m² Bordeaux (33000) 235.000 €

À Bordeaux Caudéran - Découvrez cet agréable appartement T3 de 60m2 entièrement rénové et lumineux en rdc, orienté sud-ouest.

Au sein d'une résidence de 1970, le bâtiment se trouve dans une cours avec son accès privatif. L'endroit est calme, intimiste et bien entretenue, avec un environnement verdoyant.

Adresse du bien : 56 rue du vélodrome 33200 Bordeaux.
Le bâtiment est dans la cour intérieure, non visible depuis la rue, dans un calme complet.
Le bâtiment au 56 Rue du Vélodrome que vous voyez sur Google maps street view n'est pas le bâtiment du bien, il s'agit d'un bâtiment par lequel on peut passer à pied pour entrer dans la cour de la résidence Petit Parc.
L'accès voiture se fait au 28 Rue Cassignard.

L'appartement se compose :
• d'un Salon lumineux avec bibliothèque.
• une Cuisine fonctionnelle et toute équipée (hotte, plaques à gaz, lave-linge, four et lave-vaisselle).
• un Cellier attenant à la cuisine (dont meuble de rangement et étagères).
• un Dressing d'entrée avec une belle capacité.
• 2 Chambres dont une avec dressing intégré.
• une Salle de bain avec baignoire et colonne de douche.
• un WC séparé.
• une petite Loggia permettant de profiter d'un espace extérieur pratique : idéal pour prendre un café à deux, installer quelques plantes ou disposer d'un espace fumeur, ou pour le linge.

Tous les équipements de cuisine ont été achetés spécialement pour l'appartement et ne sont utilisés que depuis septembre dernier, ils sont donc tout récents et ont de longues années devants eux.
La chaudière a moins de 2 ans et a été révisée le 9 juillet.
Les huisseries ont toutes été changées pour du double vitrage.

La résidence dispose d'un stationnement libre, offrant un vrai confort au quotidien avec des possibilités de se garer facilement, à deux voiture nous avons toujours eu une place pour se garer.

Un local vélo est également disponible aux résidants et se ferme à clé.

Louer un garage est également envisageable selon disponibilité.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Vous bénéficiez de nombreux services accessibles à pied, parmi eux :
• Deux supermarchés
• Deux pharmacies,
• Un laboratoire
• Une PMI
• Plusieurs écoles
• Ainsi qu'un pressing, fromager, boulangerie, restaurants et tabac
• Le Parc Bordelais
• Des transports en commun, notamment la ligne de bus G, parfaite pour rejoindre le centre de Bordeaux en 15 minutes.

Un appartement idéal pour couple ou une petite famille grâce à son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.
Nombreuses autres photos à disposition sur demande.

180 environ pour gaz et électricité
Syndic : 80€ / Mois eau comprise

Chauffe-eau : neuf (2 ans)

235.000 euros, direct propriétaire.

Pas d'agence, merci.