Réf. : G54/2109 / Publié le 26 septembre 2026
À partir de 2 014 € / mois
Bordeaux (33000)
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Bordeaux centre, à deux pas de la place Sainte-Eulalie et de l’hôpital Saint-André.
Appartement alliant le charme de l’ancien (parquets, cheminées, hauteur sous plafond…) et une rénovation complète récente (2021).
D’une superficie de 95 m2 carrez (97m2 au sol), cet appartement de 4 pièces se compose : de trois chambres (11 m2, 13 m2 et 13 m2) dont deux avec grand dressing sur-mesure, d’un grand séjour (24 m2), d’une grande cuisine semi-ouverte (13 m2), d’une salle de bains (baignoire + douche) avec toilettes, de secondes toilettes indépendantes, et d’une buanderie (possibilité d’y installer un lave-linge + un sèche-ligne + rangements).
Grâce à de grandes baies vitrées et à son exposition, la pièce de vie reste lumineuse sans surchauffer l’été.
Emplacement idéal : à deux pas de nombreux commerces et à moins de 100m de la charmante rue Costedoat et de tous ses commerces (boulangeries, boucher, épicerie fine, caviste, poissonnier…).
A proximité de nombreuses écoles dans le quartier.
D’importants travaux de rénovation de la toiture et le ravalement de la façade ont effectués en septembre 2026 ! Aucun travaux d’envergure n’est donc à prévoir. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Petite copropriété avec voisins très discrets.
Deux balcons et une grande cave de 20m2 complètent ce bien.
Prix de vente : 449.000 € (vente en direct donc pas d’honoraires d’agence).
Superficie : 95m2 carrez (97m2 au sol)
Nombre de lots dans la copropriété : 3
DPE : E. GES : E
Charges de copropriété : environ 160€/mois
Chauffage au gaz (thermostat central permettant d’affiner la température souhaitée).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1.720 € et 2.420 €.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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