Réf. : G51/2473 / Publié le 08 septembre 2026
À partir de 605 € / mois
Bordeaux (33000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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À proximité des commerces de la place Nansouty, des écoles et des lignes de bus 5 et 23, studio lumineux situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
L'appartement se constitue d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon permettant d'installer une table et deux chaises pour profiter des beaux jours, avec une agréable vue dégagée sur les façades typiques du quartier.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est vendue entièrement équipée et comprend : réfrigérateur-congélateur, four encastré, plaque vitrocéramique 3 feux, micro-ondes, lave-linge.
Les wc ont été changés (et la tuyauterie intégralement refaite) en mars 2025. Cabine de douche, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes complètent la salle d'eau.
L'appartement permet une installation ou mise en location immédiate, sans investissement supplémentaire.
La pièce principale est équipée d'un lit escamotable, libérant un maximum d'espace en journée et offrant une réelle modularité selon les besoins.
Annoncé précédemment d'une surface de 30m2, après passage pour les nouveaux diagnostics, il en fait bien 31,6.
Les atouts :
- Balcon
- Belle luminosité
- Cuisine entièrement équipée
- Électroménager inclus dans la vente
- Lit escamotable gain de place
- Grand placard fonctionnel
- Vue dégagée sur les façades bordelaises
- Cave de 6m2
- Bus 5 et 23 au pied de l'immeuble
- Commerces et services accessibles à pied
Dépenses énergétiques annuelles entre 400 et 500€.
Le bien a été exploité en location meublée et loué 750 € charges comprises, illustrant son attractivité locative dans un secteur où la demande reste soutenue.
Il est vendu libre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Agences, merci de ne pas me contacter.
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Vente studio 31,60 m² Bordeaux (33000)
135.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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