Réf. : G51/1058 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 058 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Bordeaux (33000)
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Je vends mon appartement de 71 m² à Caudéran, dans une petite résidence calme de 18 lots.
Il est au rez-de-chaussée, mais surélevé et en retrait de la rue, si bien qu'on a vraiment l'impression d'être au premier étage. Côté cour, on surplombe les garages. Côté rue, la végétation cache complètement l'intérieur depuis le trottoir. On y est tranquille et à l'abri des regards. Comme l'appartement est traversant, il est lumineux et facile à aérer l'été.
Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'un séjour de 20 m² avec parquet et d'une cuisine équipée indépendante avec un cellier. Il y a aussi deux chambres (9,9 et 9,2 m²) et un petit bureau de 4 m², bien pratique pour télétravailler ou à utiliser en dressing. S'y ajoutent une salle d'eau, des WC séparés et un balcon de 5 m².
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec persiennes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière à condensation).
Dans le quartier, tout se fait facilement à pied. La boulangerie est juste à côté. Le centre de Caudéran, le tram D et le bus G sont à 10 minutes. Le bus 23, au bout de la rue, va directement en centre-ville. On se gare facilement et gratuitement dans la rue.
La copropriété est petite et sans souci : aucune procédure en cours, aucune dette au syndic.
Je vends en direct, sans agence. Les diagnostics viennent d'être faits (mai 2026) et je peux vous les envoyer avant la visite si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour venir le voir.
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Bordeaux (33000)
235.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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