Réf. : G49/2382 / Publié le 24 août 2026
À partir de 1 179 € / mois
Bordeaux (33000)
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Coup de coeur assuré pour ce T2 très lumineux de 48m² !
Composé d'un séjour de 27m² avec cuisine ouverte baigné de lumière toute la journée, d'une chambre de 12m² paisible côté cour au calme absolu avec espace bureau, d'une salle d'eau avec branchement machine à laver et d'un wc séparés.
Une grande terrasse de 15m² sans vis-à-vis vient compléter ce bien, exposée Est avec vue sur la flèche Saint-Michel, exceptionnel ! Accessible par deux baies vitrées depuis le salon.
Des travaux d'amélioration de DPE ont été réalisés en juin 2026 : isolation des combles et installation d'une VMI.
Bonus : le lot comprend une grande cage d'escalier privative qui n'est pas encore exploitée, pouvant agrandir le salon et accueillir des espaces de rangement supplémentaires.
Seulement 3 copropriétaires, tous occupants, syndicat bénévole donc pas de charges de copropriété.
Un quartier en pleine mutation, à saisir maintenant : les Capucins vivent une transformation majeure sur les 5 prochaines années, portée par le renouveau du marché et du secteur alentour. Investir ici aujourd'hui, c'est profiter demain d'un quartier encore plus attractif.
Côté transports, tout est à portée de pied : gare Saint-Jean à 15 min, tram B (Victoire) à 5 min, bus ligne G à une rue.
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux (33000)
265.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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