Vente appartement 5 pièces 112 m² Bordeaux (33000) 403.000 €

À Bordeaux Caudéran, au 29 rue Sainte-Élisabeth, au cœur du Parc des Tourelles et de ses 3 hectares de verdure, nous vendons notre appartement familial de 112 m², entièrement rénové en 2024. Son premier atout. La lumière. Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur les différents espaces extérieurs. Pas de vis-à-vis direct, beaucoup de verdure et, une grande partie de l’année, de très beaux couchers de soleil. Les balcons représentent au total environ 30 m² : un véritable prolongement de l’appartement où l’on peut déjeuner, dîner, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur.

L’appartement – 112 m²
• Grand séjour / salle à manger lumineux
• Cuisine séparée et aménagée
• 3 chambres
• 2 salles d’eau wc séparés suspendu
• Grande entrée avec immense placard
• Dressing
• Cellier
• Espace supplémentaire pouvant devenir bureau ou second cellier.
L’appartement a été entièrement rénové en 2024 : électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries aluminium double vitrage, parquet massif, climatisation et volets roulants. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. Une cave d’environ 6 m² complète le bien.
L’appartement se trouve dans le bâtiment Les Marronniers, au sein d’une résidence de standing, sécurisée, calme et particulièrement bien entretenue. La résidence bénéficie d'un environnement assez rare à Bordeaux : un parc arboré d'environ 3 hectares. Un autre point auquel nous sommes particulièrement attachés : la qualité de vie et le calme de la résidence. La copropriété est composée en grande majorité de propriétaires occupants, notamment de familles et de retraités installés de longue date. Cela crée un environnement stable, avec un voisinage particulièrement respectueux et attentif à la tranquillité des lieux et à leur bon entretien. C’est un aspect qui ne se voit pas forcément sur une annonce, mais qui fait une vraie différence au quotidien.
• Gardien
• Résidence sécurisée
• 2 ascenseurs desservant respectivement les étages pairs et impairs
• Local à vélos •
Stationnement libre sur les emplacements non privatifs de la résidence et possibilités de stationnement dans la rue
• Copropriété entretenue et syndic actif et réactif

Charges environ 400 €/mois, comprenant notamment : chauffage + eau + gardien + entretien du parc + entretien des parties communes. Seule l’électricité individuelle reste à ajouter. Nous avons entièrement rénové cet appartement pour y vivre et non dans une logique de revente. Nous le quittons aujourd’hui à regret, uniquement parce que notre famille s’agrandit.