Réf. : G39/3460 / 15 juin 2026
Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSt-Bruno. T2bis rénové en 2021, 48,73 m2 au sol, 38,33 m2 carrez, calme, 3 pièces + Salle de bains toilette.
Charges peu importantes.
Description : situé rue Lecocq dans Bordeaux centre, au calme, rue à sens unique, proche (5 mn) tram A et commissariat, cet appartement dans maison en pierre a beaucoup d’atouts : charme, calme, vue dégagée, grandes fenêtres, rénovation récente (DPE en cours.) Entièrement rénové en 2021,mur nord avec isolation extérieure.
Il propose une surface habitable très intéressante :
Rez-de-chaussée :
• séjour lumineux avec cuisine ouverte 17,74 m2 carrez
• chambre 12,88 m2 carrez
• Salle de bain 2,21 m2 carrez.
Etage :
• espace bureau ou chambre d'appoint 14,25 m2 habitable dont 4,67 m2 carrez : parfait télétravail, dressing ou chambre d’appoint lit 140. Beaucoup d’espace.
• petite co propriété : 7 lots
• charges maîtrisées et peu importantes : climatisation réversible séjour: pose en cours
• idéal primo accédant ou investissement :forte demande quartier Saint Bruno
• pas de vacances locatives, très bon rendement
• Impôts fonciers très raisonnable
• syndic bénévole : 168 euros /an de syndic
• pose climatisation réversible et DPE en cours. Tuiles neuves, mur nord isolation par l'extérieur.
Visites après éléments de financement fournis.
Appeler le propriétaire : 06 10 60 34 34
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 10 60 34 34Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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