Vente appartement 4 pièces 92 m² Bordeaux (33000) 450.000 €

️ Superbe appartement T4 avec immense terrasse à ciel ouvert – Bordeaux Bastide-Niel.

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine de 2021 , ce magnifique appartement T4 développe 86 m² loi Carrez (92 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son incroyable terrasse panoramique de 110 m² offrant une vue totalement dégagée.

Dès l'entrée, un large couloir dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

️ Une première chambre, légèrement isolée du reste de l'appartement, peut parfaitement faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail, garantissant calme et intimité.

Vous trouverez également une buanderie indépendante ainsi qu'un wc séparé.

L'espace nuit principal accueille ensuite deux belles chambres ️ avec placards intégrés, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative — un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement.
L'une des salles d'eau dispose également de son propre wc.

️ Le cœur de l'appartement se révèle avec une superbe pièce de vie d'environ 45 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ️ ouverte sur le séjour afin de créer un espace convivial et lumineux.

Grâce à sa double exposition ️️ et à ses trois grandes baies vitrées coulissantes, la lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée

L'ensemble s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 110 m² faisant quasiment le tour complet de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un bien rare sur le marché bordelais.

Vous pourrez facilement imaginer :
un salon d'été
️ un espace repas
un coin détente végétalisé
️ un espace bain de soleil
‍‍‍ un lieu idéal pour recevoir famille et amis.

Quelques aménagements paysagers ou claustras permettront de créer différentes ambiances élégantes et intimistes

Prestations de qualité :
• Parquet
• Volets roulants électriques
• Visiophone
• Climatisation dans le séjour ️
• Résidence récente sécurisée
• Ascenseur
• Multiples accès sécurisés.

Un parking couvert, privatif et sécurisé au rez-de-chaussée complète ce bien, un avantage précieux dans le secteur.

Emplacement privilégié :
Au cœur du très recherché quartier Bastide-Niel, à proximité immédiate de Darwin, des quais de la Garonne, des commerces ️, restaurants et espaces de vie.

‍️ Le Pont de Pierre et l'hyper-centre de Bordeaux sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.

Un bien rare combinant confort moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et extérieur spectaculaire.
Un appartement unique pour profiter pleinement de la vie bordelaise dans un cadre privilégié.