Vente appartement 5 pièces 95 m² Bordeaux (33000) 365.000 €

Situé dans le quartier prisé et dynamique des Bassins à Flot, à la lisière des Chartrons, découvrez ce duplex atypique de 95 m² Carrez (110 m² au sol). Alliant charme, volumes généreux sous plafond et calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. Vendu avec une place de parking privative.

Les atouts majeurs:
Dernier étage : Luminosité et calme.
​Volumes atypiques : Une belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace.
​Terrasse de 18 m² : Avec loggia, pour profiter de l'extérieur en toute saison.
​Surface bonus : En plus des 95 m², profitez d'une mezzanine et d'un bureau (15 m² hors Carrez), parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux.
​Performance énergétique : Résidence de 2016, excellente isolation thermique et phonique (faibles charges).
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L'agencement:
Niveau 1 : Un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine fonctionnelle, une première chambre confortable, une salle de bains et un wc indépendant.
​Niveau 2 : Deux chambres supplémentaires (dont une avec mezzanine), une salle d'eau moderne et un espace bureau dédié.

Le quartier:
Commerces, parcs, cinémas, écoles et équipements sportifs sont au pied de l'immeuble.
​Tram B : Accès immédiat.
​Accès Centre-Ville : 10 min à vélo, 15 min en tram, ou 20 min de balade par les quais.
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Infos complémentaires:
Petites charges : 110 € / mois environ.
​Copropriété saine, aucun travaux à prévoir.