Réf. : G59/1307 / Publié le 30 octobre 2026
À partir de 1 275 € / mois
Bordeaux (33000)
Économisez 2.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Je mets en vente mon appartement duplex de 3 pièces de 53 m² (49 en carrez) à Bordeaux, au calme en 2e ligne.
Cet appartement comprend 1 chambre et 1 bureau qui permet d'y mettre un lit 2 places (12 m2 et 9 m2) et 1 salle de bains (le carrelage a été changé depuis la photo). La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial avec un espace bar au milieu. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, la terrasse est ensoleillée l'après-midi.
- Très bon état général
- A 1 min à pied du tram Gavinies
- Terrasse 5 m2
- Pas de vis-à-vis
- 1 place de parking individuelle en intérieur
- 1 attache vélos individuelle
- Cave de 10 m2
- Interphone
- Cuisine ouverte et équipée
- Climatisation autorisée dans la copropriété
- Charges de copropriété limitées : 70€ par mois
- Terrasses entièrement refaites en 2026 ainsi que l'étanchéité et l'isolation du parking
- Aucune procédure en cours.
Le quartier Gavinies offre un cadre de vie agréable avec une belle verdure visible depuis la cuisine et les chambres, des bars, une bonne boulangerie, restaurants et commerces. Marché le samedi matin et ambiance de quartier conviviale.
Copropriété de 10 lots, voisinage calme et sympathique. On se rend volontiers service entre voisins.
Proche CHU, Stade Chaban Delmas, Meriadeck, Hôtel de Police, Pey Berland.
Chauffage au gaz individuel. Classe énergie D - Classe climat D.
Direct Particulier.
Disponibilité : février 2027
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Vente appartement 3 pièces 49 m² Bordeaux (33000)
274.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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