Réf. : G49/2349 / Publié le 24 août 2026
À partir de 1 113 € / mois
Bordeaux (33000)
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Pour cause de mutation professionnelle, nous vendons notre appartement de 72 m², situé au 5e étage avec ascenseur, dans le secteur Tivoli / Mandron à Bordeaux.
L'appartement est traversant et était à l'origine un T3. Il a été transformé en T2 pour offrir un salon plus spacieux, mais il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre en ajoutant une cloison.
Il comprend également une grande cuisine séparée et équipée, un balcon d'environ 10 m² exposé sud-est avec vue dégagée, ainsi qu'un second balcon à l'arrière avec cellier.
Une place de parking extérieure privative et une cave d'environ 8 m² sont comprises avec l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos.
La résidence, construite dans les années 70, fait actuellement l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique : isolation par l'extérieur, toiture, ventilation et chauffage. La part correspondant à notre appartement, d'environ 20 000 €, est déjà financée.
Le DPE actuel sera à réactualiser une fois ces travaux terminés.
L'ascenseur a également été remplacé il y a deux ans.
Le chauffage est collectif, avec mise en place d'un système d'individualisation d'une partie de la consommation.
Charges de copropriété : environ 200 € par mois (vouées à baisser grâce au travaux de rénovation énergétique).
Taxe foncière : environ 1 500 € par an.
L'appartement se situe face à la clinique Tivoli, à proximité des commerces, supermarchés, écoles et établissements de santé. Les lignes de bus 9 et 15 sont à proximité et le tram D se trouve à environ 10 minutes à pied. Le parc Rivière est à environ 5 minutes et le Jardin Public à environ 15 minutes à pied.
Prix : 250 000 €
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Bordeaux (33000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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