Vente appartement 3 pièces 55 m² Bordeaux (33000) 235.000 €

Vente entre particuliers uniquement – aucune sollicitation d’agence ne sera prise en compte.

Bordeaux Chartrons – T3 rénové, lumineux, clé en main avec parking
Situé dans le quartier très recherché des Chartrons, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, calme et emplacement privilégié. Installé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-est et d’une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Entièrement rénové en 2022, l’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour d’environ 23 m² accueille une cuisine ouverte, moderne, neuve et entièrement équipée, parfaite aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que d’un cellier pratique. Les radiateurs neufs assurent un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.

La copropriété est particulièrement bien entretenue et valorisée par des travaux récents et importants :
– ravalement de façade réalisé en 2021,
– rénovation complète des parties communes en 2024,
garantissant un environnement sain, esthétique et sans travaux à prévoir.

Un parking en sous-sol sécurisé, véritable atout dans le secteur, complète ce bien. Commerces, écoles, quais, transports et tramway sont accessibles à pied, tout en conservant un cadre calme et agréable.

Appartement clé en main, sans frais à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif sécurisé et attractif, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Pour un gain de temps mutuel, les visites se feront après validation de la capacité de financement (accord bancaire ou attestation de solvabilité).